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绿地梧桐,凤雅

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一楼和六楼属水,二楼和七楼属火,三楼和八楼属木,四楼和九楼属 金,五楼和十楼属土。一、买房延期交房要注意这个“猫腻”

最近小编看的一则新闻案例会告诉大家,开发商真的很会“搞猫腻”:某地开发商多次延期交房,违约金定的很有“技巧”,而且这个违约金数字就只想一个小数点。现如今有很多女生纠结房产证上没有自己的名字,觉得这样自己会很没有安全感。

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一、中间户型的优缺点分析

1、缺点

十全十美的户型,至今还没有哪个大师设计出来,所以中间户型也有缺点,不通透,通风效果差。4、 选择正确的购房者

不论做什么事情,选择都会是双向的,就像房屋买卖,购房者选择房子,你选择购房者,只有选了正确的购房者,交易双方在讨价还价时才会更顺利。4、有害气体污染

有害气体污染是通过呼吸影响身体健康的,散发有害气体的地方相信,没有人会愿意居住,所以大家在前期进行实地考察的时候一定要注意房子附近是否有有害气体的污染源。

开发商会将一些户型好,位置好的房子留到清盘时推出,以便能顺利清盘,所以大家也可以抓住这个好的购房时机。5-2。在一定程度上,他们比我们更焦灼,更迫切想参透这个问题,毕竟这是他们生死攸关的头等大事。

作为贷款买房的你还在犹豫嘛?

下半年,房地产市场调控政策加码是常态,房贷利率上调城市及上浮比例仍会增加,银行贷款额度收紧,多重因素影响下,小编还是建议刚需购房者及需要贷款买房人们还需尽快入市,尽早入市意味着可以省下一笔不小数目的钱呢。四、如何解决西晒?

1、在房间使用加遮光帘的窗帘。5、购房人向银行提出新的贷款申请。

2、提前还贷好处,对于选择等额本息的朋友,在资金充裕的情况下,建议提前还贷,因为像这种长期的等额本息贷款,银行利息占您月供额度多,还银行本金则少,如果贷款者手有余钱,提前还款比较划算,这样就可以节省金钱了。二、婚前个人出资买房,婚后财产如何认定?

①一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;

②一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;

③一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。四、公共维修基金购

公共维修基金也是国家强制征收的。

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经济比较好的购房者可以考虑直接换房,然后把旧房用于出租,这样还能有一笔收入。来源:网络

。网签和备案的区别

网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

一般来说客厅最佳朝向是南,这样的房间冬暖夏凉;卧室最佳是朝向是南,其次是东南、东以及东北;其中最差的朝向是西向,夏季太阳直射比较炎热;卫生间最劣的朝向是西,通风不好,容易潮湿;厨房最劣的朝向则是北向。现在市场不温不火,房子难卖是事实,但是你要知道,楼市调整期,也是置换房产的一个好时机。有购房意愿的购房者,对于房地产市场上的房屋类型肯定有一定的了解的,其中最常见的就是商品房了,但是如果一提到其他类型的房子,购房者们往往了解的很不深入,那么就需要大家多多了解一下,现在市场上出售的公寓房比较多,下边就跟小编来了解一下购买公寓房有哪些缺点?公寓房能买吗?

一、公寓房的定义是什么?

公寓房是集合式住宅的一种,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。(5)不同楼层公摊面积占比

a、一般情况下7层以下住宅的公摊率约为7%-12%

多层建筑一般层数在6层左右,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、了解房屋产权

了解房屋产权是购买房屋前必不可少的一项调查工作,有些房主会将一套房子卖给多个人,从而获得更多的钱,这就是常见的一房多卖骗局。

为了避免这些,今天小编给大家整理了签订购房合同时要注意的细节,一起来看看吧。第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在现实生活中会出现这样的情况,当房价上涨时,卖方就想要撤销合同,买家因为签订的是“阴阳合同”,所以也无法追究其责任。

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虽然,在以上七种情况下可以要求退房,但仍有很多购房者遭开发商抵赖不退款。那么,签订定金合同时应该注意哪些问题?

一、核验主合同

定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。

交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易,或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%),或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用,由败诉方承担,尽可能增加违约成本;

3、自己按合同约定履约,不给对方违约机会。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。

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