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2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。5、采光窗的面积大小阳光主要是通过窗户照射进来，有窗户的房间，才会有自然光。2、墙体或者地面有裂隙
出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，或者是结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。房产继承问题，两种方式可办理房产继承。
目前常州楼市公积金贷款首套房首付是20%，二套房使用公积金贷款，必须是首套房公积金贷款还清后才能使用，且利率会上浮10%。所以，你究竟适合住哪一层，要看你的属相和命理情况来定。因此，买房时记得问销售人员卫生间是否为同层排水！
四、千万别动剪力墙
剪力墙的特点是，不仅承受和传递竖向荷载，还能抵抗水平荷载。有些购房者本身不想要此房属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。工地内分外寂静，没有施工迹象。2、在国家有关房地产法律法规中，没有"意向金"的提法，要么是定金，要么是保证金。现在很多人都会申请自己的房子抵押贷款，而且抵押贷款也是现在很多金融机构主导的贷款产品，所以办理起来还是比较容易的，但是如果之前你没有任何的经验的话，就比较容易碰到一些细节上的问题，例如房屋抵押登记，那么，房屋抵押登记流程是怎样的？房屋抵押登记需要多久？
房屋抵押登记流程是怎样的？
1、房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。
(2)职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。刚需客户需要地段好，生活便利；而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了，他们购房看中是环境、交通、圈层等等。可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失； 如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。
80%。其实造成这样的结果有一部分原因，是由于一、二线城市近两年来对于楼市的紧密调控以及限购限售政策的大力度打压，使得一、二线城市的房价基本处在一个稳定的阶段，“房住不炒”的定位也在积极地落实。需要特别注意的是，如果开发商要求你在验房之前签字，一定不要同意，要不然验房时发现的问题，开发商就不会负责了，只能自己承担后果。
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违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。对于那些狮子大开口的开发商，不要听之任之，才能最大程度捍卫自己的权益。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以这个时候，卖家是可以反悔的，不过要通过协商解决。该规定的目的是为了解决生活困难一方的实际困难。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于购房者违约成本的。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。业内人士提醒，验房时首先要向原业主索要房子户型图进行核对，以防建筑结构出现改动的情况发生。也就是说，楼市较头两年已经有所改善，购房者们的热情也在逐渐消退了。这对很多孩子升学都将产生不小的影响，那么关于指标到校等，又有那些需要家长们特别注意的呢？随房天下一起来看。
这些地方房价托底的人财力毕竟有限，更重要的是，这些偏远地区的土地上，并没有捆绑着对居民而言最重要的稀缺资源。2、不能夸大收入
由于有些借款人的收入达不到银行要求的贷款额度标准，因此就会想要提高收入证明里面的数额，但是要注意的是，收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。购房者可登录各市住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质条件。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。3、小产权房
有一种房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。财产分割困难
夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的，即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
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对于刚需族来说，房价平稳了就可以买上一套，一方面不涨不落可以让个人财产保值，另一方面手里只拥有一套房也用担心房产税会给自己带来负担。小到村里，又发现大大小小的地方都开始拆迁，农村的乡镇要大规模拆迁，鼓励农民进城买房。3、断贷
除了房贷之外，有的朋友可能还申请过其他贷款，比如助学贷款、信用贷款和消费贷款等等。5%、68%、78。
小产权房实质上就是违法建筑无产权，因此小产权房是无法转正的，故而在此，小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头，不然你将吃大亏。最重要的一点就是，顶层的房子和底层的房子通常价格上相对于其他楼层都要低一些，购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。5、110㎡以上的三房
面积越大，卧室数量相同，那么舒适度就越高。
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