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买房子就好比是一种投资，眼光独特，买到一套好房子，不仅住的舒心，未来房子也会有很大的升值空间。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别。二、小区在绿化30％以上高性价比的房子就意味着房子物美价廉，也代表着你把钱都花到了刀刃上了。
在很多情况下，面对同期开盘的多个房地产商开发的项目，还是价格便宜目前地段也较好的小开发商开发的项目?今天，我们就来整理一下，为什么很多购房者，尽管没有多次置业的经历，也不具备专业的选房知识，但还是更倾向于大房地产商的房子?
一、因为大房地产商有更加专业的前期调研团队
就正如文章开头提到的，有时候房地产所开发的项目暂时会存在比较偏远的情况，周边设施甚至没有一些小房地产开发的项目完善。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。国家针对一些贫困的人都是有一定的政策的，包括现在比较流行的扶贫政策，就是帮助贫困人群的生活变得好一些，那么，我们要看一下扶贫查到有房怎么处理，因为，这个政策并不是你自己说是贫困人群就是，上面是要进行核查的，所以，我们要知道解决方法，此外，扶贫政策有哪些。
2、注意样板房的灯光
一个样板房灯光的好坏直接影响样板房的效果，一般样板房里的灯光都会让这个房间的装修效果大大提升。噪音层
在买房子的时候也不要买噪音层的房子，一旦买到噪音层的房子，那么在居住的过程中，会严重影响到家人的休息，有些人对睡眠质量要求非常的高，所以在这方面就一定要做重点的考虑。面积大时，在设计时也是非常头疼的。
若是租客故意损坏，是租客的原因，则双方应该互相协商，由租客进行赔偿以及怎么赔偿。而城市规划就相当于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、学校资源等都会跟着得到改善。因此，在收房前大家可先要求开发商出示几个文件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等，如果开发商无法拿出，大家可以拒绝收房。
物业管理怎么样，物业是否负责。6、冬季价格平稳
从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯，加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多人便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。等额本息贷款60万，贷款30年，利率上浮10%为5。
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那么，回乡置业要注意什么呢？年底返乡置业注意这10点：
1、 买房前做好准备功课。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。按照我国现行物业管理的相关规定，住宅的专有部分由产权人自行负责维护管理，共有部分由物业企业统一管理，费用由全体产权人分摊，所以收取电梯费也不无依据，每个业主对其既享受权利，也需承担义务。
0左右，别墅的容积率不高于0。2、物业资料移交情况
弱点、强电、房型图（平面）管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时没有这些图纸就无法施工。三、收入证明并非越高越好
在审批住房贷款时，银行将要求借款人的月收入：一般来说，借款人的月收入是住房贷款月收入的两倍以上。
有些银行要求抵押房产证原件，有的银行只需要抵押房产证复印件；有些开发商可以代办房产证，有些则需要购房者自己跑腿儿去办证；有些房产证贷款后有个人保管，有的由担保公司保管，还有的就放在银行……因此，如何解押和需不需要解押这件事，还是要看实际情况而定。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。2月初，她在南部新城相中一套120多平方米带电梯的高层，看房当天就与售楼处签订了房屋认购书。
2、未办理登记过户手续的合同无效。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。
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