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遇到这种情况一定要问问周围的人,也许他们能告诉你一些实情。如果未全部付清房款,比如连首付都还未交齐的情况,第一预购人需征得开发商同意,与开发商办理变更手续,并向开发商交一部分转让费用。有些购房者认为,开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房,其实不然,有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房,因为这些楼层很可能紧挨设备层,存在很大的噪音污染,所以,购房者在买中间楼层的特价房时,一定要注意是否存在噪音污染,否则你就彻夜难眠了!。因为低楼层有时会有树木遮挡,或建筑遮挡,采光不足,也相对潮湿。

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三是噪音。为了避免这一些情况,大家要注意货比三家,了解各种不同的房源质量,也要多多分析收房子注意事项以及房子过户流程。第一:面积,这方面主要是看准备的金额以及家中人的需要,比如说您准备的金钱有限,那么就不能在盲目的选择高价的大面积住宅了,所以这个还是要看经济条件,如果富余的钱比较多,那应该尽量的购买面积更大的房子,如果说比较紧张,那可以先购买面积一般的房产,看看等有存款之后再换新。

如果你想买房子的话,需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型,比如说大产权的房子,小产权,或者是收房验房是很重要的一个问题了。而每个人都是有爱美之心的,哪怕是一张小小的图纸也好,因此,在买房时,当你问样板房、图纸上的房子与实际房子是否一致的时候,开发商会毫不犹豫回答“1:1比例打造,绝对一致。售卖双边向房管部门提出声请手续后,管理部门要查验相关证件,审查产权,对合乎上市条件的屋宇准予承办过户手续,对无产权或局部产权又未达成其它产权共有人书面答应的情况谢绝声请,禁阻上市交易。

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买房我们不能不考虑容积率的问题,但受到经济条件限制,很多人暂时买不起1梯2户这种高档住宅,因此普通中低档小区的梯户比很令人头疼。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。户型优点:。

虽然说个税一般由卖方负担,不过卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。

工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。(2)申请人及配偶的户口簿,申请人身份证(复印件1份,验原件)。若其中一方擅自做主出售,那么另一方都有权追回,视情节轻重,法院也会酌情判定买卖合同无效,或赔偿另一方相应的房款和补偿。不知道大家在观察房价走势时,有没有发现这样一个细节:在房价开始上涨时,会有一些房子率先涨价了,而其他房子却无动于衷,对于这些先涨价的房子,它们往往拥有这独特优势,比如房子地段好和质量好。

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近日,湖南省直住房公积金发布通知,省直住房公积金中心自2016年12月28日至30日关账三天。根据规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额:。1、 贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人。

5%2、办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51。父母出全款和出首付的结果完全不一样,如果离婚了,产权到底怎么分?。3万元。

从2015年7月1日起,常州市民以个人名义申请缴纳住房公积金的条件简化,职工只要凭身份证就可办理,不需要再提供养老保险手册。(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。很多人认为,要申请公积金贷款,只要自己的公积金缴存期限达到规定要求且信用记录良好即可。

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每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。以沈阳建行住房公积金提取为例:购买自住住房1年之内的。3、最近一年内夫妻双方均未提取过住房公积金。

因此,在共同购房过程中,即使房产证上只有一方的名字,也不影响其对房屋的所有权。3、贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。住房公积金提前还款注意事项。4。

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