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如果是高层住宅小区的话，它的容积率应该不超过3，绿地率不低于30%，对于别墅等追求高居住品质的小区来说，容积率是比较低的，一般不超过0。防止纠纷发生。1、建筑成本高昂：建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。
房子将视为夫妻的共有财产，即便是父母出资，如果没有借条等相关证据，这出资买房也将被视为赠与夫妻两人，为夫妻双方共有，若以后离异了，父母也无权索回出资款项。（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。早在很久之前，人们就知道房子的身价，也知道买房胜过各种各样的理财产品，可是为什么那时房价便宜时他们不买房呢？很简单，就是因为没钱，因此对于广大购房者来说，他们最大的心愿就是花最少的钱，买到最好的房子。
应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。点击马上开始，并按照提示操作完成。五、可选小户型房屋。
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直接带上身份证和银行卡去银行网点柜台找工作人员申请注销即可。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。事实上，去年一整年，全国法拍房的数量都在大幅度增长。套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。买卖房屋当事人可委托他人代办房地产交易过户手续，属法定代理的须提供资格证明，属委托代理的须持经过公证的委托书。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。
总之，卖房时多在细节上下功夫，比如地板好好拖几遍，把损坏的墙面、窗户和水龙头等修理一下，给购房者留下好印象，那么你的房子会增值不少哦！。2、实地看房。为什么有不少购房者会同意延期过户这样的做法呢？难道他们不知这些风险吗：若房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户。
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3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。小王缴存的是北京市属公积金。3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。２、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。之前固定利率计算方式：房贷利率=基准利率×（1+浮动）。2、在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式。
申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份。买新房也好，买二手房也好，都会在交税之前，需要一个这样的一个查询结果，一式五联。买房分期付款怎么付需要什么条件,0首付分期付款买房有风险吗？0首付分期付款买房有风险吗？“零首付”等于“首付拆分 ，分期付款”？除了“垫首付”还有“垫利息”？除了“零首付”之外，部分开发商也在银行利率这一方面提出了相应的“诱人”条件。
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如果你的银行信用存在黑点，当然了一旦个人征信出现黑点，这个短期内是无法消除的，基本上你的按揭贷款会被拒绝，如果你要买房，最好采用媳妇/老公的个人贷款进行，谁买房查谁的征信。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。目前武汉已经率先表示将铺开大学生公积金业务。（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。也就是我们之前讨论过的“首付贷”的变异形式。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。
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