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(三)跨区迁移。烂尾楼形成的原因比较多，例如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规从而导致工程停工。如果在申请住房公积金贷款时隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。1、首先看开发商是否具备“五证”五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
赠与房产转移登记时需要的证件：
双方身份证、户口本、房产证明。而一名不愿具名的业内人士表示，楼盘不“欢迎”住房公积金，主要是由于公积金贷款手续复杂，而且放款太慢。如无工作证，则需在职单位开具在职证明加盖公章或者人事章
学历证：
提供最高学历的相关材料（适用于大专以上学历）。精装特点
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。
物业提供的服务主要有下面几类
1、公用服务，小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；
2、代办业务，这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴；
3、其他业务。3、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。因为房市的不景气，买房人以各种理由进行退房或者故意违约，其中买受方常以“贷款还款压力过大”、“银行不批准贷款”、“银行贷款额度不能达到预期”等为理由要求适用《合同法》中的“不可抗力条款”或适用“情势情变原则”。现代企业的运行．离不开各项费用的发生。
所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。所以在贷款额度上,公积金贷款比较适用于购买小户型的购房人。2、有其他违法行为，或者对产权人不利，不能体现产权人意思的，一般产权人不予追认，当然无效。
买房子时，房产证会影响到以后落户、贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？
开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体所有土地开发的项目。如果交通不便的话，那就会增加购房者的时间成本，那就很不划算了。案例二：有抵押的房子要还清了才能过户
多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。
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个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。哪些房产不能办理抵押登记呢？不能办理抵押登记的房产主要有：
1、权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；
2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
7、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。二、通风：
利用空气流动（如风力、浮力或机械力作用）来更新室内空气。
今后，将有49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中就包括大家最关心的公积金提取和公积金贷款！
49个服务中，17个可在网上办结，其中8个有关住房公积金提取和缴存，具体是：
。有很多朋友新房装修完入住后总有一股剁手的冲动，
看了这个想买，那个也想买，
比如下面这些大型家具，买之前喜欢的不得了，到手后就觉得有些鸡肋了，
总感觉食之无味，弃之可惜，和小编一起来看看有没有你家的！
繁复的电视柜，装修忌讳的就是一些复杂的、难搭配的东西，
这种繁复的电视柜和背景墙就是其中之一，
其实现在看电视的人很少了，有些家里甚至不买电视，这样的电视柜就太复杂了。住顶层的优点
1、价格
现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
根据住宅的产权性质，房产可以被分为很多类，具体有哪些类别呢？一起来看看吧。9%
地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金
3、评估费：评估价格×2%
4、公证费：350元
5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率
6、抵押登记费：55元
。日常清洗中，应使用含水率低于30%的湿布清理地板表面；如果地板上有醋、盐、油等污点，使用专用清洁用品去除，切勿使用汽油清洗。沙发上的抱枕和地面上多彩条纹的地毯都可以为这个小客厅充满层次感。
所以，其实网签购房合同的备案情况查询并不困难，一般在当地的房管局网站上，输入合同备案号和买受人证件号码就能查询合同备案信息了。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。租房的方法有很多的，比如说公寓型住房是现在很不错的一种租房形式，而且公寓的房子配套设施也是相对比较齐全的，那么为什么不建议租公寓呢，个人租房信息怎么找呢，为了减少中介的骚扰以及中介费的支出，个人租房信息的寻找也是很重要的方式，下面就来具体介绍相关的内容。
（1）贷款年限：15年&30年
老破小：因为房龄太老，只能按评估价的80%贷款，且只能贷15年；
地铁新：因为属于新（次新）房，则可以按照100%，贷30年。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。可见，我国的房地产税设计的原则是既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。
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该办法第2条对经济适用房的定义给出了明确而严格的规定，根据该条规定，经济适用房指的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。所以购房者在测量高度时还应减去楼板的厚度。5、在11月后买房
很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。回首这十年，中国日新月异的发展也带来了很多社会新问题。
一般暖气费是按照房屋面积征收的。2、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。
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